Præstemarken 18

Villa · 276 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 3.754 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 3754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.320 kr/m².3.897.806 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.638.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,39 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.638.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2002nov.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dumpedalvej 8A 4340 Tølløse	227 m²	652 m	13-01-2025	1.970.067 kr.	8.679 kr./m²
Bukkerupvej 113, Bukkerup 4340 Tølløse	280 m²	2,2 km	07-07-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	1,8 km	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	2,4 km	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse 4340 Tølløse	201 m²	765 m	25-09-2025	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Camillevej 8, Soderup Vest 4340 Tølløse	179 m²	341 m	11-07-2026	5.613.000 kr.	31.358 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest 4340 Tølløse	172 m²	357 m	12-09-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	1,1 km	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Tøltevej 3 4340 Tølløse	170 m²	504 m	19-06-2026	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	1,6 km	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu