Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Bybjergvej 3

Villa · 127 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.773 kr/m².1.061.300 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.795.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.088.988 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,11 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreparken 31 8961 Allingåbro	123 m²	416 m	28-03-2026	1.198.000 kr.	9.740 kr./m²
Pilevænget 2 8961 Allingåbro	124 m²	496 m	12-02-2024	1.080.000 kr.	8.710 kr./m²
Udsigten 7, Vejlby 8961 Allingåbro	120 m²	260 m	15-04-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Pilevænget 28 8961 Allingåbro	124 m²	526 m	22-12-2025	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²
Byparken 23 8961 Allingåbro	125 m²	606 m	29-10-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Skolegade 10 8961 Allingåbro	122 m²	512 m	09-07-2024	795.000 kr.	6.516 kr./m²
Kirkestien 9, Vejlby 8961 Allingåbro	117 m²	397 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Gyvelskrænten 70 8961 Allingåbro	122 m²	825 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	363 m	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Byparken 38 8961 Allingåbro	117 m²	561 m	08-08-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu