Kong Minos Vej 33

Villa · 197 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.608 kr/m².5.456.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 25.878 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²+17,50 pct.
3Vores vurdering5.615.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,46 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.151.904 kr.
I dag · vores estimat: 5.615.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.151.904 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Minos Vej 61 9210 Aalborg SØ	196 m²	110 m	12-07-2025	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Kong Minos Vej 21 9210 Aalborg SØ	208 m²	40 m	19-11-2025	7.900.000 kr.	37.981 kr./m²
Kong Minos Vej 35 9210 Aalborg SØ	176 m²	30 m	19-11-2024	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Kong Minos Vej 53 9210 Aalborg SØ	218 m²	90 m	14-01-2026	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Kong Minos Vej 39 9210 Aalborg SØ	169 m²	73 m	26-08-2024	7.600.000 kr.	44.970 kr./m²
Elektravej 21 9210 Aalborg SØ	199 m²	324 m	14-02-2026	5.800.000 kr.	29.146 kr./m²
Elektravej 28 9210 Aalborg SØ	203 m²	332 m	21-10-2026	6.350.000 kr.	31.281 kr./m²
Gaias Alle 7 9210 Aalborg SØ	191 m²	467 m	03-01-2025	7.237.500 kr.	37.893 kr./m²
Selenevej 10B 9210 Aalborg SØ	198 m²	865 m	11-10-2024	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	270 m	01-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu