Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 133, st.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.943 kr/m².4.983.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 33.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.455 kr/m²+11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.232.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,81 pct. siden aug. 2017
575k3,4M6,2M9,1M11,9M19921997200120052009201320172021202531. aug. 20171.100.000 kr.I dag · vores estimat4.232.862 kr.Markedet · 1992574.560 kr.Markedet · 1993803.520 kr.Markedet · 1994845.760 kr.Markedet · 1995644.280 kr.Markedet · 1997945.480 kr.Markedet · 1998943.080 kr.Markedet · 1999965.160 kr.Markedet · 20001.427.280 kr.Markedet · 20011.070.280 kr.Markedet · 2002986.520 kr.Markedet · 20031.304.400 kr.Markedet · 20041.441.200 kr.Markedet · 200511.889.960 kr.Markedet · 20062.602.200 kr.Markedet · 20072.265.960 kr.Markedet · 200811.130.480 kr.Markedet · 20091.980.960 kr.Markedet · 20101.786.320 kr.Markedet · 20111.760.760 kr.Markedet · 20122.933.280 kr.Markedet · 20132.007.960 kr.Markedet · 20142.823.480 kr.Markedet · 20152.266.680 kr.Markedet · 20162.160.000 kr.Markedet · 20171.968.720 kr.Markedet · 20182.697.240 kr.Markedet · 20192.596.200 kr.Markedet · 20202.850.000 kr.Markedet · 20213.340.560 kr.Markedet · 20222.930.280 kr.Markedet · 20232.533.320 kr.Markedet · 20242.754.120 kr.Markedet · 20253.096.720 kr.Markedet · 20263.143.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.232.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 104, st.
5230 Odense M		103 m²295 m31-08-20263.495.000 kr.33.932 kr./m²
Sadolinsgade 29, 1.
5230 Odense M		80 m²1,0 km04-09-20252.825.000 kr.35.312 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²167 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Langelinie 103, 1.
5230 Odense M		117 m²225 m06-11-20253.350.000 kr.28.632 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²388 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 77, 1.
5230 Odense M		120 m²686 m29-07-20263.770.000 kr.31.417 kr./m²
Fasanvej 25, 1.
5230 Odense M		120 m²838 m19-05-20263.350.000 kr.27.917 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv
5230 Odense M		131 m²342 m08-02-20266.500.000 kr.49.618 kr./m²
Bülowsvej 12, st.
5230 Odense M		117 m²907 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, 1.
5230 Odense M		117 m²907 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden