Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31E, 5. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
1615 m²
Bebygget areal
323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.818 kr/m².7.205.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.409.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,21 pct. siden sep. 2017
923k5,4M9,9M14,5M19,0M19941999200520082012201520182021202426. sep. 20174.900.000 kr.I dag · vores estimat7.409.453 kr.Markedet · 1994923.495 kr.Markedet · 199715.629.305 kr.Markedet · 19981.244.690 kr.Markedet · 19991.509.835 kr.Markedet · 20021.989.870 kr.Markedet · 20032.517.880 kr.Markedet · 20053.849.970 kr.Markedet · 20061.900.000 kr.Markedet · 20074.528.080 kr.Markedet · 20082.035.755 kr.Markedet · 20103.374.305 kr.Markedet · 20113.707.090 kr.Markedet · 20123.381.905 kr.Markedet · 20133.312.460 kr.Markedet · 20143.598.220 kr.Markedet · 20153.786.225 kr.Markedet · 20166.184.880 kr.Markedet · 20176.039.720 kr.Markedet · 20184.011.850 kr.Markedet · 20195.492.140 kr.Markedet · 20205.047.065 kr.Markedet · 20216.296.885 kr.Markedet · 20226.258.410 kr.Markedet · 20237.457.975 kr.Markedet · 202418.961.715 kr.Markedet · 20255.670.455 kr.Markedet · 20267.165.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2017 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.409.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 31E, 4. tv
1051 København K		96 m²0 m25-09-20268.600.000 kr.89.583 kr./m²
Nyhavn 31E, 5. th
1051 København K		99 m²0 m27-10-20268.650.000 kr.87.374 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²25 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²
Nyhavn 31J, 2. tv
1051 København K		100 m²27 m19-11-20247.299.000 kr.72.990 kr./m²
Nyhavn 31H, 1.
1051 København K		89 m²30 m12-07-20267.460.000 kr.83.820 kr./m²
Nyhavn 31E, 2. th
1051 København K		103 m²0 m24-02-20268.650.000 kr.83.981 kr./m²
Nyhavn 57, 1.
1051 København K		88 m²136 m01-05-20245.645.000 kr.64.148 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf
1051 København K		88 m²147 m26-09-20245.600.000 kr.63.636 kr./m²
Nyhavn 57, 2.
1051 København K		87 m²136 m01-05-20245.655.000 kr.65.000 kr./m²
Nyhavn 31G, st. th
1051 København K		106 m²25 m09-02-20267.995.000 kr.75.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden