Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Thrymshøj 6, Veddinge

Fritidshus · 50 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.001 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2001 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 50 m².2.496.450 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.142.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,57 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	896 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	601 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	761 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	529 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	713 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	1,0 km	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	735 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	1,8 km	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	1,1 km	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	502 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu