Nygårdstoft 13, Rindby Strand

Fritidshus · 115 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.134 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 115 m².3.516.010 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.817.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,72 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdstoft 14, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	154 m	05-11-2025	2.120.000 kr.	27.532 kr./m²
Gøgevej 43, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	280 m	14-04-2026	3.075.000 kr.	26.059 kr./m²
Store Klit 86, Rindby Strand 6720 Fanø	109 m²	326 m	25-12-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Blommens Toft 7, Rindby Strand 6720 Fanø	106 m²	125 m	21-04-2024	2.345.000 kr.	22.123 kr./m²
Duetoften 19, Rindby Strand 6720 Fanø	108 m²	300 m	31-07-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Duetoften 19, Rindby Strand 6720 Fanø	108 m²	300 m	23-06-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Hedemarken 2 6720 Fanø	107 m²	253 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Lyngvej 64, Rindby Strand 6720 Fanø	116 m²	745 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Hedemarken 37 6720 Fanø	108 m²	345 m	16-10-2026	1.937.500 kr.	17.940 kr./m²
Lyngvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	114 m²	934 m	04-06-2026	3.798.000 kr.	33.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu