Fjordvej 105

Villa · 200 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 636 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.823 kr/m².1.847.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 13.112 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.034.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,55 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte625.000 kr.
1994majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 94 5330 Munkebo	196 m²	101 m	18-01-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Fjordvej 147 5330 Munkebo	140 m²	332 m	10-10-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Fjordvej 92 5330 Munkebo	129 m²	115 m	10-09-2026	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Fjordvej 90 5330 Munkebo	125 m²	129 m	03-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Fjordvej 2 5330 Munkebo	134 m²	890 m	08-07-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Fjordvej 76 5330 Munkebo	101 m²	243 m	10-03-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Hulvejsbakken 12 5330 Munkebo	201 m²	633 m	20-10-2024	2.095.000 kr.	10.423 kr./m²
Strandlystvej 44 5330 Munkebo	195 m²	542 m	19-08-2024	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	643 m	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²
Strandlystvej 9 5330 Munkebo	181 m²	423 m	24-06-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu