Valdemarsgård 38

Villa · 143 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 976 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.016 kr/m².5.114.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgård gns: 41.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.923 kr/m²+48,20 pct.
3Vores vurdering5.424.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+335,70 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
17. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.424.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.245.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.245.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgård 24 4320 Lejre	166 m²	145 m	23-06-2025	6.825.000 kr.	41.114 kr./m²
Valdemarsgård 9 4320 Lejre	180 m²	186 m	13-08-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Højbyvej 39A, Højby 4320 Lejre	145 m²	349 m	29-05-2025	4.976.000 kr.	34.317 kr./m²
Møllerjorden 68, Højby 4320 Lejre	144 m²	415 m	19-06-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²
Store Stensager 26, Højby 4320 Lejre	142 m²	421 m	18-03-2024	4.365.000 kr.	30.739 kr./m²
Møllerjorden 16, Højby 4320 Lejre	141 m²	502 m	06-07-2024	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Lønspjæld 10, Højby 4320 Lejre	135 m²	188 m	11-01-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Højbyvej 35, Højby 4320 Lejre	150 m²	324 m	12-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Møllerjorden 66, Højby 4320 Lejre	151 m²	374 m	28-05-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Møllerjorden 5, Højby 4320 Lejre	135 m²	511 m	07-12-2024	4.495.000 kr.	33.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu