Hedevej 9, Frederiks

Villa · 141 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 141 m².1.118.694 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.158.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,51 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1988Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	85 m	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Parkalle 13, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	96 m	14-05-2025	895.000 kr.	6.130 kr./m²
Skovvej 39, Frederiks 7470 Karup J	140 m²	600 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	520 m	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Skovvej 48, Frederiks 7470 Karup J	139 m²	650 m	26-02-2024	1.070.000 kr.	7.698 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks 7470 Karup J	136 m²	596 m	01-02-2026	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Trehusevej 6, Frederiks 7470 Karup J	147 m²	544 m	13-02-2024	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Skovvej 43, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	633 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	213 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	278 m	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu