Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Rougsøvej 56

Villa · 120 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.580 kr/m².1.055.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRougsøvej gns: 5.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.699.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,66 pct. siden okt. 2017
228k992k1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020248. okt. 2017450.000 kr.I dag · vores estimat1.699.469 kr.Markedet · 1992354.120 kr.Markedet · 1993405.600 kr.Markedet · 1994375.600 kr.Markedet · 1995350.400 kr.Markedet · 1996396.480 kr.Markedet · 1997332.280 kr.Markedet · 1998635.760 kr.Markedet · 1999481.800 kr.Markedet · 2000715.200 kr.Markedet · 2001588.000 kr.Markedet · 2002595.320 kr.Markedet · 2003552.960 kr.Markedet · 2004787.080 kr.Markedet · 2005617.880 kr.Markedet · 2006844.320 kr.Markedet · 2007984.240 kr.Markedet · 2008819.720 kr.Markedet · 2009846.120 kr.Markedet · 2010818.160 kr.Markedet · 2011413.640 kr.Markedet · 2012999.960 kr.Markedet · 2013903.360 kr.Markedet · 2014228.600 kr.Markedet · 2015669.120 kr.Markedet · 2016646.200 kr.Markedet · 2017594.240 kr.Markedet · 2018616.320 kr.Markedet · 2019704.040 kr.Markedet · 2020958.680 kr.Markedet · 2021781.920 kr.Markedet · 2022838.440 kr.Markedet · 20231.100.880 kr.Markedet · 20241.062.240 kr.Markedet · 2025821.280 kr.Markedet · 2026791.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2017 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.699.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rougsøvej 8A, Spidsborg
8961 Allingåbro		173 m²656 m14-05-2026900.000 kr.5.202 kr./m²
Birkevej 1
8961 Allingåbro		120 m²47 m27-03-2026875.000 kr.7.292 kr./m²
Parkstien 4
8961 Allingåbro		130 m²92 m17-06-2025780.000 kr.6.000 kr./m²
Byparken 38
8961 Allingåbro		117 m²719 m08-08-20261.250.000 kr.10.684 kr./m²
Byparken 38
8961 Allingåbro		117 m²719 m12-03-20241.250.000 kr.10.684 kr./m²
Ålykkevej 1
8961 Allingåbro		121 m²856 m15-01-20261.395.000 kr.11.529 kr./m²
Byparken 23
8961 Allingåbro		125 m²684 m29-10-20251.225.000 kr.9.800 kr./m²
Udsigten 7, Vejlby
8961 Allingåbro		120 m²1,0 km15-04-2024680.000 kr.5.667 kr./m²
Byparken 2
8961 Allingåbro		115 m²753 m15-11-2025950.000 kr.8.261 kr./m²
Kirkestien 9, Vejlby
8961 Allingåbro		117 m²904 m16-05-20241.250.000 kr.10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden