Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Vibygårdsvej 4, Gammel Viby

Villa · 125 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.289 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1289 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 125 m².2.908.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.074.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden okt. 2017
281k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.500.000 kr.I dag · vores estimat3.074.652 kr.Markedet · 1992668.625 kr.Markedet · 1993358.750 kr.Markedet · 1994558.875 kr.Markedet · 1995794.125 kr.Markedet · 1996912.500 kr.Markedet · 1997993.750 kr.Markedet · 1998281.250 kr.Markedet · 19991.174.875 kr.Markedet · 2000825.000 kr.Markedet · 20011.260.625 kr.Markedet · 20021.333.875 kr.Markedet · 20031.328.625 kr.Markedet · 20041.390.625 kr.Markedet · 20051.546.250 kr.Markedet · 20062.409.000 kr.Markedet · 20072.525.875 kr.Markedet · 20081.805.625 kr.Markedet · 20091.037.625 kr.Markedet · 20101.356.125 kr.Markedet · 20112.069.750 kr.Markedet · 20121.584.750 kr.Markedet · 20131.467.375 kr.Markedet · 20141.120.000 kr.Markedet · 20151.825.875 kr.Markedet · 20161.656.500 kr.Markedet · 20172.181.625 kr.Markedet · 20182.140.750 kr.Markedet · 20192.154.000 kr.Markedet · 20202.155.250 kr.Markedet · 20212.316.500 kr.Markedet · 20222.384.125 kr.Markedet · 20232.624.125 kr.Markedet · 20242.630.625 kr.Markedet · 20252.680.625 kr.Markedet · 20262.849.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.074.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		115 m²66 m02-07-20263.905.000 kr.33.957 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		138 m²56 m28-08-20253.225.000 kr.23.370 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		158 m²62 m21-08-20253.550.000 kr.22.468 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		212 m²100 m12-12-20242.895.000 kr.13.656 kr./m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		130 m²97 m15-05-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²
Kløverengen 2
4130 Viby Sjælland		124 m²412 m11-12-20232.995.000 kr.24.153 kr./m²
Emilsgave 41
4130 Viby Sjælland		123 m²582 m12-05-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		120 m²474 m22-02-20242.695.000 kr.22.458 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		132 m²346 m12-06-20252.550.000 kr.19.318 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		121 m²547 m01-08-20242.405.000 kr.19.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden