Hjortdalvej 323, Telling

Villa · 234 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 10.235 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 10235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.862 kr/m².2.455.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.824.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,68 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001Ombygning
1982jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liengårde 15, Lerup 9460 Brovst	228 m²	1,9 km	25-03-2024	1.450.000 kr.	6.360 kr./m²
Fosdalvej 24, Tranum 9460 Brovst	191 m²	1,2 km	08-05-2026	3.165.000 kr.	16.571 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	3,5 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	3,9 km	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	3,8 km	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	4,8 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	3,1 km	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	5,7 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Solsortevej 2 9460 Brovst	294 m²	4,2 km	30-07-2026	2.600.000 kr.	8.844 kr./m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	4,0 km	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu