Solbuen 99

Villa · 147 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.282 kr/m².5.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbuen gns: 31.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-11,50 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.444.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,23 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.444.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
2010Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbuen 107 3400 Hillerød	163 m²	86 m	25-02-2025	5.200.000 kr.	31.902 kr./m²
Solbuen 65 3400 Hillerød	180 m²	252 m	31-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Ålholmparken 73 3400 Hillerød	150 m²	339 m	10-01-2024	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Ålholmparken 9 3400 Hillerød	147 m²	509 m	09-11-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Regnbuen 25 3400 Hillerød	153 m²	437 m	10-06-2024	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Ullerødvej 73 3400 Hillerød	148 m²	790 m	13-05-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Bøgevej 4 3400 Hillerød	151 m²	685 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Teglværksvej 4 3400 Hillerød	148 m²	925 m	13-08-2026	7.375.000 kr.	49.831 kr./m²
Blåmejsevej 9 3400 Hillerød	146 m²	956 m	18-06-2024	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Møllevej 32 3400 Hillerød	151 m²	847 m	10-04-2025	5.625.000 kr.	37.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu