Dr Mølle Stationsvej 46

Villa · 208 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.266 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.617 kr/m².3.667.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr gns: 20.340 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.056.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,70 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.056.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1978Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Mølle Stationsvej 32 3120 Dronningmølle	130 m²	28 m	26-05-2026	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	317 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	195 m	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Rødkildevej 1 3120 Dronningmølle	211 m²	1,3 km	14-01-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Møllemarken 16 3120 Dronningmølle	242 m²	316 m	24-10-2024	4.200.000 kr.	17.355 kr./m²
Munkerup Strandvej 70 3120 Dronningmølle	204 m²	2,0 km	03-06-2025	5.050.000 kr.	24.755 kr./m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	690 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Poppel Alle 18A 3120 Dronningmølle	156 m²	658 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Tranevej 1 3120 Dronningmølle	153 m²	781 m	17-02-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	712 m	03-01-2027	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu