Thurøvej 37, Starup

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 983 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 154 m².1.894.200 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.600.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,89 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 784.986 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte784.986 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1995Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thurøvej 59, Starup 6100 Haderslev	160 m²	97 m	08-05-2025	1.475.000 kr.	9.219 kr./m²
Thurøvej 51, Starup 6100 Haderslev	130 m²	103 m	15-05-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Bjørnøvej 21, Starup 6100 Haderslev	152 m²	228 m	08-05-2025	1.360.000 kr.	8.947 kr./m²
Tåsingevej 25, Starup 6100 Haderslev	159 m²	353 m	14-11-2024	2.095.000 kr.	13.176 kr./m²
Lindøvej 67, Starup 6100 Haderslev	150 m²	444 m	20-09-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Bjørnøvej 11, Starup 6100 Haderslev	163 m²	204 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Tåsingevej 113, Starup 6100 Haderslev	152 m²	621 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Hjortøvej 17, Starup 6100 Haderslev	142 m²	194 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Drejøvej 42, Starup 6100 Haderslev	150 m²	717 m	23-07-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	185 m	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu