Slettensvej 171, Anderup

Villa · 193 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 862 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 862 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 20.434 kr/m² × 193 m².3.943.762 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.951.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+215,66 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte935.000 kr.
2014mar.Ejerskifte810.000 kr.
2011majEjerskifte900.000 kr.
Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensvej 56, Søhus 5270 Odense N	155 m²	1,2 km	23-06-2024	3.245.000 kr.	20.935 kr./m²
Slettensvej 288, Lumby 5270 Odense N	156 m²	1,4 km	26-08-2026	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	733 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Slettensvej 352, Lumby 5270 Odense N	323 m²	2,4 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	9.443 kr./m²
Anderupløkken 3, Anderup 5270 Odense N	196 m²	118 m	30-01-2026	4.005.000 kr.	20.434 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus 5270 Odense N	181 m²	399 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²
Enrumvej 5, Søhus 5270 Odense N	184 m²	626 m	27-07-2025	2.010.000 kr.	10.924 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	288 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus 5270 Odense N	180 m²	504 m	24-03-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby 5270 Odense N	192 m²	1,2 km	19-02-2024	2.970.000 kr.	15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu