Hornbækvej 340

Villa · 230 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.497 m², 8 værelser, opført i 1898, renoveret i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.872 kr/m².6.241.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHornbækvej gns: 25.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.223.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,55 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.223.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2009Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 501 3080 Tikøb	258 m²	2,0 km	10-01-2025	9.250.000 kr.	35.853 kr./m²
Hornbækvej 315 3080 Tikøb	137 m²	218 m	01-12-2025	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	2,1 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Fredensborgvej 18 3080 Tikøb	246 m²	1,3 km	12-09-2024	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	1,2 km	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	878 m	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Fredensborgvej 33B, st. 3080 Tikøb	173 m²	1,6 km	20-09-2025	24.750.000 kr.	143.064 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	1,6 km	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	1,3 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	1,4 km	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu