Aldersrovej 20, 4450 Jyderup — Villa · 120 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.907 kr/m².1.738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldersrovej gns: 7.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-57,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.977.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 4 4450 Jyderup	122 m²	217 m	30-10-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Dambækvej 10 4450 Jyderup	123 m²	200 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Provstevænget 6 4450 Jyderup	118 m²	272 m	13-04-2025	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Stokkebjergvej 13 4450 Jyderup	122 m²	287 m	30-11-2025	1.940.000 kr.	15.902 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	80 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Skovbrynet 6 4450 Jyderup	116 m²	452 m	23-04-2025	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	292 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Stokkebjergvej 43 4450 Jyderup	107 m²	168 m	05-08-2026	1.330.000 kr.	12.430 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	390 m	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	240 m	22-08-2026	1.440.000 kr.	13.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu