Silene Alle 10

Villa · 80 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.101 kr/m².6.337.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.135.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1034,12 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.705.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 541.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.135.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte541.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg3.705.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silene Alle 6 2860 Søborg	110 m²	38 m	27-03-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Silene Alle 18 2860 Søborg	142 m²	40 m	04-11-2025	7.800.000 kr.	54.930 kr./m²
Vandtårnsvej 5 2860 Søborg	83 m²	614 m	14-01-2025	4.475.000 kr.	53.916 kr./m²
Mars Alle 33 2860 Søborg	83 m²	1,7 km	09-11-2023	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Gladsaxevej 163 2860 Søborg	87 m²	1,5 km	11-12-2025	5.620.000 kr.	64.598 kr./m²
Niels Finsens Alle 49 2860 Søborg	96 m²	629 m	06-06-2024	5.225.000 kr.	54.427 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	1,9 km	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Tolstojs Alle 47 2860 Søborg	100 m²	336 m	19-10-2025	8.600.000 kr.	86.000 kr./m²
Mosevangen 22 2860 Søborg	78 m²	2,4 km	30-09-2026	8.550.000 kr.	109.615 kr./m²
Stengårds Alle 260 2860 Søborg	83 m²	2,3 km	27-11-2024	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu