Farsøvej 135, Sjørup

Landejendom · 247 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 140.640 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 140640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.666 kr/m².8.952.660 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarsøvej gns: 131.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²+341,90 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)140640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.967.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,24 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.967.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.390.000 kr.
2014jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	1,5 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	1,7 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	2,5 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	1,9 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	4,7 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	212 m²	3,9 km	16-08-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	3,1 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	4,2 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	4,8 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	4,1 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu