Kanderedevej 5, Vesterø Havn

Villa · 99 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 2.008 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 99 m².994.257 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering875.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,57 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	92 m²	218 m	26-05-2026	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	781 m	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	403 m	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	405 m	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Flarumvej 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	98 m²	1,6 km	25-01-2024	790.000 kr.	8.061 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	517 m	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	729 m	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Flarumvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	95 m²	1,6 km	27-05-2025	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	1,3 km	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	562 m	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu