Skodsborg Strandvej 288, 2942 Skodsborg — Villa · 244 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.018 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 2018 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.782.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.885 kr/m².14.541.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkodsborg gns: 108.696 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²+13,70 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering21.805.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017aug.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborg Strandvej 172 2942 Skodsborg	250 m²	1,9 km	29-04-2025	25.500.000 kr.	102.000 kr./m²
Skodsborg Strandvej 57 2942 Skodsborg	244 m²	3,0 km	06-02-2024	12.055.000 kr.	49.406 kr./m²
Skodsborg Strandvej 47 2942 Skodsborg	219 m²	3,1 km	10-11-2023	16.300.000 kr.	74.429 kr./m²
Højagervej 19 2942 Skodsborg	241 m²	843 m	29-12-2025	22.500.000 kr.	93.361 kr./m²
Rolighedsvej 7 2942 Skodsborg	216 m²	328 m	06-08-2025	15.350.000 kr.	71.065 kr./m²
Kettebakken 22 2942 Skodsborg	222 m²	749 m	04-05-2024	8.830.000 kr.	39.775 kr./m²
Egemosen 10 2942 Skodsborg	182 m²	210 m	13-11-2025	14.775.000 kr.	81.181 kr./m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	483 m	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²
Egemosen 19 2942 Skodsborg	166 m²	152 m	23-03-2025	12.225.000 kr.	73.645 kr./m²
Enrumvej 2 2942 Skodsborg	165 m²	140 m	30-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu