Højskolevej 12

Villa · 97 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1932. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.564 kr/m².7.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjskolevej gns: 51.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.950.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,93 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.950.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1932Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 9 2960 Rungsted Kyst	137 m²	53 m	06-12-2023	5.930.000 kr.	43.285 kr./m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	87 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²
Højskolevej 3A 2960 Rungsted Kyst	180 m²	123 m	23-09-2026	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²
Parkvej 8 2960 Rungsted Kyst	94 m²	583 m	26-06-2026	8.800.000 kr.	93.617 kr./m²
Bukkeballevej 40B 2960 Rungsted Kyst	100 m²	1,2 km	17-12-2025	7.250.000 kr.	72.500 kr./m²
Enghave 12 2960 Rungsted Kyst	98 m²	1,3 km	17-07-2025	9.500.000 kr.	96.939 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	706 m	07-05-2026	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	706 m	09-04-2024	4.220.000 kr.	39.439 kr./m²
Birkedalen 12 2960 Rungsted Kyst	110 m²	726 m	31-10-2024	6.125.000 kr.	55.682 kr./m²
Birkedalen 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	745 m	28-02-2026	6.200.000 kr.	53.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu