Landsgravvej 27B

Rækkehus · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 4.583 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til kulturelle formål
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 2500 m²
Bebygget areal: 2500 m²
Erhvervsareal: 2388 m²
Grundareal: 4583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.172 kr/m².2.095.366 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.195.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-51,21 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2016 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
23. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, andet4.500.000 kr.
majEjerskifte10.000.000 kr.
2016sep.Ejerskifte9.300.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 41 4200 Slagelse	102 m²	306 m	30-01-2025	1.945.000 kr.	19.069 kr./m²
Stjernebakken 57 4200 Slagelse	117 m²	674 m	03-11-2026	2.638.701 kr.	22.553 kr./m²
Stjernebakken 59 4200 Slagelse	117 m²	687 m	03-11-2026	2.683.701 kr.	22.938 kr./m²
Mølletoften 27 4200 Slagelse	102 m²	341 m	12-02-2025	1.495.022 kr.	14.657 kr./m²
Stjernebakken 47 4200 Slagelse	106 m²	706 m	03-11-2026	2.390.618 kr.	22.553 kr./m²
Stjernebakken 45 4200 Slagelse	106 m²	720 m	02-11-2026	2.390.618 kr.	22.553 kr./m²
Kildeparken 17 4200 Slagelse	104 m²	586 m	06-11-2024	1.870.000 kr.	17.981 kr./m²
Mølletoften 18 4200 Slagelse	100 m²	301 m	27-07-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Harevænget 10 4200 Slagelse	120 m²	595 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Harevænget 24 4200 Slagelse	120 m²	607 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu