Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Niels Juels Gade 3, 4. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1901
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
460 m²
Bebygget areal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.454 kr/m².2.435.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 42.986 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.382.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,67 pct. siden sep. 2017
271k4,5M8,7M13,0M17,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20171.670.000 kr.I dag · vores estimat2.382.606 kr.Markedet · 1992319.500 kr.Markedet · 1993418.860 kr.Markedet · 1994301.545 kr.Markedet · 1995300.195 kr.Markedet · 1996358.650 kr.Markedet · 1997449.325 kr.Markedet · 1998510.435 kr.Markedet · 1999490.050 kr.Markedet · 2000597.240 kr.Markedet · 2001607.860 kr.Markedet · 2002720.855 kr.Markedet · 2003733.860 kr.Markedet · 2004703.125 kr.Markedet · 2005955.035 kr.Markedet · 20061.178.145 kr.Markedet · 200717.224.740 kr.Markedet · 20081.012.770 kr.Markedet · 2009896.040 kr.Markedet · 2010967.185 kr.Markedet · 20111.136.835 kr.Markedet · 20121.146.690 kr.Markedet · 2013855.495 kr.Markedet · 20141.050.570 kr.Markedet · 20151.306.440 kr.Markedet · 20161.344.510 kr.Markedet · 20171.486.530 kr.Markedet · 20181.479.150 kr.Markedet · 20191.465.920 kr.Markedet · 20201.386.090 kr.Markedet · 20211.717.515 kr.Markedet · 20221.733.940 kr.Markedet · 20231.413.585 kr.Markedet · 20241.457.820 kr.Markedet · 20251.735.245 kr.Markedet · 20261.801.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
2.382.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Gade 9, 4. th
8200 Aarhus N		44 m²28 m04-01-20262.285.000 kr.51.932 kr./m²
Niels Juels Gade 9, 3. th
8200 Aarhus N		50 m²28 m20-10-20252.750.000 kr.55.000 kr./m²
Niels Juels Gade 62, st.
8200 Aarhus N		52 m²240 m12-08-20262.900.000 kr.55.769 kr./m²
Niels Juels Gade 7, 3.
8200 Aarhus N		56 m²20 m03-01-20252.745.000 kr.49.018 kr./m²
Niels Juels Gade 72, st.
8200 Aarhus N		56 m²307 m16-03-20252.175.000 kr.38.839 kr./m²
Niels Juels Gade 72, 1.
8200 Aarhus N		56 m²307 m01-09-20242.175.000 kr.38.839 kr./m²
Niels Juels Gade 18, kl. th
8200 Aarhus N		58 m²105 m05-03-20251.625.000 kr.28.017 kr./m²
Niels Juels Gade 18, 4. th
8200 Aarhus N		60 m²105 m31-07-20263.350.000 kr.55.833 kr./m²
Niels Juels Gade 58A, 1. th
8200 Aarhus N		60 m²219 m04-07-20242.100.000 kr.35.000 kr./m²
Niels Juels Gade 23, st. tv
8200 Aarhus N		62 m²84 m01-04-20252.250.000 kr.36.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden