Viernevej 51

Villa · 139 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 14.504 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1982. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 14504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.783 kr/m².1.048.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.024.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,53 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2017 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel799.000 kr.
1982Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 85 5474 Veflinge	116 m²	1,0 km	18-08-2026	925.000 kr.	7.974 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	2,2 km	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	1,8 km	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Søndergårdsvænget 1 5474 Veflinge	136 m²	2,5 km	19-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	2,1 km	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	2,1 km	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	2,1 km	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	2,4 km	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	2,5 km	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	1,7 km	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu