Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Nøkkerosevej 14

Villa · 77 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 835 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.610 kr/m².7.336.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 69.649 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.409.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,44 pct. siden okt. 2017
408k2,1M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.995.000 kr.I dag · vores estimat6.409.711 kr.Markedet · 1992542.850 kr.Markedet · 1993431.046 kr.Markedet · 1994476.784 kr.Markedet · 1995730.961 kr.Markedet · 1996588.588 kr.Markedet · 1997828.905 kr.Markedet · 1998906.598 kr.Markedet · 19991.018.325 kr.Markedet · 20001.212.057 kr.Markedet · 20011.191.960 kr.Markedet · 20021.061.984 kr.Markedet · 20031.343.034 kr.Markedet · 20041.513.897 kr.Markedet · 20051.424.423 kr.Markedet · 20062.539.152 kr.Markedet · 20072.101.407 kr.Markedet · 20081.660.890 kr.Markedet · 20091.834.602 kr.Markedet · 20101.634.325 kr.Markedet · 20112.125.046 kr.Markedet · 20121.759.989 kr.Markedet · 20132.088.779 kr.Markedet · 20142.422.343 kr.Markedet · 20152.337.412 kr.Markedet · 20161.975.204 kr.Markedet · 20172.757.447 kr.Markedet · 20182.787.708 kr.Markedet · 20193.434.816 kr.Markedet · 20203.161.697 kr.Markedet · 20213.946.250 kr.Markedet · 20225.854.002 kr.Markedet · 20233.817.121 kr.Markedet · 20245.355.119 kr.Markedet · 20255.453.525 kr.Markedet · 20265.331.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.409.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²35 m20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²201 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Nøkkerosevej 39
2400 København NV		109 m²334 m10-08-20268.800.000 kr.80.734 kr./m²
Nøkkerosevej 43
2400 København NV		118 m²389 m29-03-20257.100.000 kr.60.169 kr./m²
Nøkkerosevej 56
2400 København NV		129 m²509 m13-09-20249.500.000 kr.73.643 kr./m²
Emdrup Engvej 9
2400 København NV		75 m²272 m16-03-20257.020.000 kr.93.600 kr./m²
Ved Vigen 12
2400 København NV		79 m²411 m29-05-20266.250.000 kr.79.114 kr./m²
Engblommevej 49
2400 København NV		73 m²445 m27-04-20256.300.000 kr.86.301 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²152 m20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²1,8 km03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden