Vestergade 5

Villa · 117 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.165 kr/m².1.938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.330 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.181.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,10 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte625.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 47 4340 Tølløse	124 m²	314 m	25-08-2026	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Vestergade 39 4340 Tølløse	126 m²	236 m	05-05-2024	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	335 m	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	278 m	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Vestergade 44 4340 Tølløse	86 m²	316 m	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Vestergade 43 4340 Tølløse	70 m²	271 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Nygade 53 4340 Tølløse	119 m²	371 m	15-02-2026	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Østergade 18 4340 Tølløse	114 m²	356 m	23-09-2026	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Østergade 145 4340 Tølløse	115 m²	436 m	02-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Valmuevej 7 4340 Tølløse	116 m²	510 m	31-07-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu