Skeltoftevej 86

Rækkehus · 125 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.841 kr/m².5.973.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkeltoftevej gns: 46.082 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.777.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,50 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.777.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2004majEjerskifte
1998majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeltoftevej 69 2800 Kongens Lyngby	125 m²	109 m	07-10-2024	6.125.000 kr.	49.000 kr./m²
Skeltoftevej 87 2800 Kongens Lyngby	122 m²	50 m	28-07-2024	5.495.000 kr.	45.041 kr./m²
Skeltoftevej 88 2800 Kongens Lyngby	120 m²	10 m	26-07-2025	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Skeltoftevej 84 2800 Kongens Lyngby	119 m²	10 m	22-07-2024	4.900.000 kr.	41.176 kr./m²
Skeltoftevej 80 2800 Kongens Lyngby	135 m²	29 m	23-01-2025	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Skeltoftevej 3A 2800 Kongens Lyngby	106 m²	410 m	22-01-2024	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Skeltoftevej 75 2800 Kongens Lyngby	98 m²	84 m	25-01-2024	5.050.000 kr.	51.531 kr./m²
Elletoften 6 2800 Kongens Lyngby	124 m²	551 m	01-09-2025	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Elletoften 42 2800 Kongens Lyngby	123 m²	523 m	09-08-2025	7.300.000 kr.	59.350 kr./m²
Raftevej 10 2800 Kongens Lyngby	128 m²	519 m	19-06-2025	6.220.000 kr.	48.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu