Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Niels Juels Gade 3, 3. th

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1901
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
460 m²
Bebygget areal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.454 kr/m².2.435.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 42.986 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.417.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,49 pct. siden sep. 2017
277k4,6M8,9M13,3M17,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20171.685.000 kr.I dag · vores estimat2.417.772 kr.Markedet · 1992326.600 kr.Markedet · 1993428.168 kr.Markedet · 1994308.246 kr.Markedet · 1995306.866 kr.Markedet · 1996366.620 kr.Markedet · 1997459.310 kr.Markedet · 1998521.778 kr.Markedet · 1999500.940 kr.Markedet · 2000610.512 kr.Markedet · 2001621.368 kr.Markedet · 2002736.874 kr.Markedet · 2003750.168 kr.Markedet · 2004718.750 kr.Markedet · 2005976.258 kr.Markedet · 20061.204.326 kr.Markedet · 200717.607.512 kr.Markedet · 20081.035.276 kr.Markedet · 2009915.952 kr.Markedet · 2010988.678 kr.Markedet · 20111.162.098 kr.Markedet · 20121.172.172 kr.Markedet · 2013874.506 kr.Markedet · 20141.073.916 kr.Markedet · 20151.335.472 kr.Markedet · 20161.374.388 kr.Markedet · 20171.519.564 kr.Markedet · 20181.512.020 kr.Markedet · 20191.498.496 kr.Markedet · 20201.416.892 kr.Markedet · 20211.755.682 kr.Markedet · 20221.772.472 kr.Markedet · 20231.444.998 kr.Markedet · 20241.490.216 kr.Markedet · 20251.773.806 kr.Markedet · 20261.841.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
2.417.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Gade 9, 4. th
8200 Aarhus N		44 m²28 m04-01-20262.285.000 kr.51.932 kr./m²
Niels Juels Gade 9, 3. th
8200 Aarhus N		50 m²28 m20-10-20252.750.000 kr.55.000 kr./m²
Niels Juels Gade 62, st.
8200 Aarhus N		52 m²240 m12-08-20262.900.000 kr.55.769 kr./m²
Niels Juels Gade 7, 3.
8200 Aarhus N		56 m²20 m03-01-20252.745.000 kr.49.018 kr./m²
Niels Juels Gade 72, st.
8200 Aarhus N		56 m²307 m16-03-20252.175.000 kr.38.839 kr./m²
Niels Juels Gade 72, 1.
8200 Aarhus N		56 m²307 m01-09-20242.175.000 kr.38.839 kr./m²
Niels Juels Gade 18, kl. th
8200 Aarhus N		58 m²105 m05-03-20251.625.000 kr.28.017 kr./m²
Niels Juels Gade 18, 4. th
8200 Aarhus N		60 m²105 m31-07-20263.350.000 kr.55.833 kr./m²
Niels Juels Gade 58A, 1. th
8200 Aarhus N		60 m²219 m04-07-20242.100.000 kr.35.000 kr./m²
Niels Juels Gade 23, st. tv
8200 Aarhus N		62 m²84 m01-04-20252.250.000 kr.36.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden