Gl Møllevej 4, 6840 Oksbøl — Villa · 116 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.700 kr/m².1.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.112 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.153.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,53 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Møllevej 17 6840 Oksbøl	137 m²	166 m	07-06-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Gl Møllevej 25 6840 Oksbøl	136 m²	481 m	24-06-2025	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	289 m	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Vestparken 95 6840 Oksbøl	117 m²	577 m	18-02-2025	1.175.000 kr.	10.043 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	711 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Østergade 48 6840 Oksbøl	117 m²	758 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	394 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Østparken 51 6840 Oksbøl	115 m²	880 m	29-04-2024	1.420.000 kr.	12.348 kr./m²
Vestparken 105 6840 Oksbøl	120 m²	680 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Præstegaardsvej 5 6840 Oksbøl	116 m²	993 m	27-08-2024	720.000 kr.	6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu