Gl Skolevej 16, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 172 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.902 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1902 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 172 m².2.163.932 kr.
2Vores vurdering2.639.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,52 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024775.000 kr.
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	79 m	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Gl Skolevej 12 9500 Hobro	115 m²	42 m	24-05-2026	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård 9500 Hobro	315 m²	54 m	07-12-2025	1.812.500 kr.	5.754 kr./m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	79 m	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²
Vestparken 8, Valsgård 9500 Hobro	174 m²	232 m	27-02-2025	1.765.000 kr.	10.144 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	386 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	410 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	212 m	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	519 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	81 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu