Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Godthåbsvænget 27, 5. th

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 8
Byggeår: 1972
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 6576 m²
Bebygget areal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.472 kr/m².5.727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvænget gns: 53.462 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.779 kr/m²-29,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.402.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.402.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2013majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvænget 27, 4. tv 2000 Frederiksberg	102 m²	0 m	29-09-2025	6.495.000 kr.	63.676 kr./m²
Godthåbsvænget 29, 6. th 2000 Frederiksberg	102 m²	13 m	30-03-2025	6.100.000 kr.	59.804 kr./m²
Godthåbsvænget 25, 6. tv 2000 Frederiksberg	102 m²	14 m	28-05-2026	6.900.000 kr.	67.647 kr./m²
Godthåbsvænget 25, 4. tv 2000 Frederiksberg	102 m²	14 m	12-08-2025	6.225.000 kr.	61.029 kr./m²
Godthåbsvænget 23, 3. tv 2000 Frederiksberg	102 m²	26 m	26-03-2026	6.700.000 kr.	65.686 kr./m²
Godthåbsvænget 13, 1. tv 2000 Frederiksberg	101 m²	72 m	06-09-2024	4.295.000 kr.	42.525 kr./m²
Godthåbsvænget 13, 3. th 2000 Frederiksberg	100 m²	72 m	09-04-2026	6.695.000 kr.	66.950 kr./m²
Godthåbsvænget 11, 5. th 2000 Frederiksberg	100 m²	83 m	09-04-2024	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Godthåbsvænget 23, 5. th 2000 Frederiksberg	105 m²	26 m	08-11-2023	4.545.000 kr.	43.286 kr./m²
Godthåbsvænget 17, 5. tv 2000 Frederiksberg	98 m²	58 m	07-02-2024	4.495.000 kr.	45.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu