Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4970 Rødby

Svanevej 18

Villa · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.093 kr/m².655.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 4.873 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering570.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 21
4970 Rødby		131 m²53 m21-05-2024770.000 kr.5.878 kr./m²
Svanevej 75
4970 Rødby		129 m²431 m23-03-2026750.000 kr.5.814 kr./m²
Svanevej 58
4970 Rødby		140 m²377 m16-09-2024695.000 kr.4.964 kr./m²
Svanevej 3
4970 Rødby		117 m²122 m12-06-2024500.000 kr.4.274 kr./m²
Svanevej 2
4970 Rødby		117 m²125 m09-01-2026950.000 kr.8.120 kr./m²
Svanevej 61
4970 Rødby		150 m²299 m05-06-2024850.000 kr.5.667 kr./m²
Svanevej 6
4970 Rødby		112 m²101 m13-03-2025400.000 kr.3.571 kr./m²
Spurvevej 8, Rødbyhavn
4970 Rødby		131 m²220 m04-01-2026458.000 kr.3.496 kr./m²
Nygårdsvej 10
4970 Rødby		130 m²168 m25-01-2024580.000 kr.4.462 kr./m²
Karlstoftevænget 64
4970 Rødby		128 m²394 m02-02-2025600.000 kr.4.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden