Gammelbyvej 8, Torsted, 6980 Tim — Landejendom · 151 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 102.026 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 102026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.354.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.761 kr/m².4.285.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)102026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.343.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,53 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (landejendom)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2017 · Alm. Salg: 12.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg12.600.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Espvej 17, Torsted 6980 Tim	171 m²	3,1 km	26-05-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Torstedvej 70, Torsted 6980 Tim	170 m²	3,2 km	22-04-2024	5.950.000 kr.	35.000 kr./m²
Grønbjergvej 18, Torsted 6980 Tim	95 m²	1,5 km	12-01-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Tim Kirkevej 92 6980 Tim	152 m²	11,2 km	31-07-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Holstebrovej 139 6980 Tim	198 m²	9,0 km	15-10-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Tim Kirkevej 84 6980 Tim	182 m²	11,1 km	04-01-2025	12.800.000 kr.	70.330 kr./m²
Tim Kirkevej 22 6980 Tim	126 m²	11,6 km	25-10-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestervej 9 6980 Tim	129 m²	12,3 km	06-11-2025	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Tim Kirkevej 62 6980 Tim	188 m²	11,5 km	21-01-2024	9.450.000 kr.	50.266 kr./m²
Tim Kirkevej 25 6980 Tim	199 m²	11,9 km	24-02-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu