Gammelbyvej 3, Torsted, 6980 Tim — Landejendom · 88 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 102.026 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 102026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.354.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.741 kr/m².2.953.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)102026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.318.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,66 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (landejendom)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2017 · Alm. Salg: 12.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg12.600.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 18, Torsted 6980 Tim	95 m²	1,6 km	12-01-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Nørre Espvej 17, Torsted 6980 Tim	171 m²	3,0 km	26-05-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Torstedvej 70, Torsted 6980 Tim	170 m²	3,1 km	22-04-2024	5.950.000 kr.	35.000 kr./m²
Tim Kirkevej 22 6980 Tim	126 m²	11,5 km	25-10-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestervej 9 6980 Tim	129 m²	12,2 km	06-11-2025	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Tim Kirkevej 92 6980 Tim	152 m²	11,1 km	31-07-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Stadiløvej 8, Stadil 6980 Tim	140 m²	16,0 km	30-09-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu