Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Østbirkvej 63

Villa · 190 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 5.744 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
5744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.920 kr/m².2.809.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.676.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,70 pct. siden maj 2020
729k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.800.000 kr.I dag · vores estimat2.676.613 kr.Markedet · 1992733.780 kr.Markedet · 1993748.980 kr.Markedet · 1994911.240 kr.Markedet · 1995848.920 kr.Markedet · 19961.006.240 kr.Markedet · 1997987.050 kr.Markedet · 1998999.970 kr.Markedet · 19991.225.880 kr.Markedet · 20001.237.470 kr.Markedet · 20011.328.860 kr.Markedet · 20021.093.260 kr.Markedet · 20031.368.380 kr.Markedet · 20041.210.680 kr.Markedet · 20051.569.020 kr.Markedet · 20061.994.240 kr.Markedet · 20072.138.260 kr.Markedet · 20082.420.600 kr.Markedet · 20092.561.770 kr.Markedet · 20102.315.530 kr.Markedet · 20112.163.910 kr.Markedet · 20121.745.910 kr.Markedet · 20131.697.080 kr.Markedet · 20141.752.370 kr.Markedet · 20152.339.470 kr.Markedet · 20162.168.850 kr.Markedet · 20172.120.780 kr.Markedet · 20182.312.110 kr.Markedet · 20192.300.330 kr.Markedet · 20202.843.160 kr.Markedet · 20213.098.520 kr.Markedet · 20222.925.430 kr.Markedet · 20233.106.880 kr.Markedet · 20243.024.230 kr.Markedet · 20253.070.400 kr.Markedet · 20263.195.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.676.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydtoften 3
8700 Horsens		159 m²1,5 km22-12-20241.475.000 kr.9.277 kr./m²
Lundumskovvej 17
8700 Horsens		227 m²1,7 km23-07-20263.375.000 kr.14.868 kr./m²
Vinten Skovvej 18
8700 Horsens		189 m²4,1 km22-04-20251.950.000 kr.10.317 kr./m²
Vinten Skovvej 59
8700 Horsens		195 m²4,1 km09-08-20261.700.000 kr.8.718 kr./m²
Vinten Skovvej 74
8700 Horsens		166 m²3,8 km21-01-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Skovsvinget 6
8700 Horsens		187 m²4,6 km20-11-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²
Egesholm 52
8700 Horsens		185 m²4,6 km29-11-20232.600.000 kr.14.054 kr./m²
Provstlund Skovvej 57
8700 Horsens		193 m²4,7 km16-05-20244.200.000 kr.21.762 kr./m²
Leddet 59
8700 Horsens		182 m²4,5 km15-01-20242.195.000 kr.12.060 kr./m²
Dalvangen 4
8700 Horsens		185 m²4,6 km16-10-20244.695.000 kr.25.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden