Snoghøj Alle 17

Rækkehus · 139 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 219 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.228 kr/m².4.664.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnoghøj gns: 41.298 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.666.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,23 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.666.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.285.000 kr.
majEjerskifte2.825.000 kr.
1965apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snoghøj Alle 23 2770 Kastrup	136 m²	19 m	18-08-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Snoghøj Alle 86 2770 Kastrup	123 m²	303 m	11-09-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Snoghøj Alle 90 2770 Kastrup	122 m²	316 m	04-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Snoghøj Alle 24 2770 Kastrup	114 m²	34 m	19-05-2024	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Snoghøj Alle 55 2770 Kastrup	112 m²	238 m	04-12-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Snoghøj Alle 32 2770 Kastrup	102 m²	78 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Snoghøj Alle 36 2770 Kastrup	102 m²	90 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	42.892 kr./m²
Snoghøj Alle 35 2770 Kastrup	102 m²	104 m	15-03-2025	4.620.000 kr.	45.294 kr./m²
Snoghøj Alle 72 2770 Kastrup	102 m²	253 m	23-08-2026	5.350.000 kr.	52.451 kr./m²
Snoghøj Alle 92 2770 Kastrup	102 m²	322 m	28-11-2025	4.400.000 kr.	43.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu