Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Holger Drachmanns Alle 1

Villa · 90 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.084 kr/m².1.848.700 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.781.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,95 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2013okt.Ejerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns Alle 16 6700 Esbjerg	173 m²	156 m	30-10-2025	2.380.000 kr.	13.757 kr./m²
Nørrebrogade 54 6700 Esbjerg	91 m²	545 m	03-06-2024	2.133.000 kr.	23.440 kr./m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	457 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²
Rosenvængets Alle 49 6700 Esbjerg	87 m²	407 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Ribegade 63 6700 Esbjerg	91 m²	637 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Ringen 16 6700 Esbjerg	90 m²	744 m	07-10-2023	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Grundtvigs Alle 105 6700 Esbjerg	96 m²	237 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	23.177 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 10 6700 Esbjerg	88 m²	630 m	10-11-2025	1.699.000 kr.	19.307 kr./m²
Krogvej 5A 6700 Esbjerg	89 m²	725 m	22-10-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Carit Etlars Alle 47 6700 Esbjerg	93 m²	600 m	28-06-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu