Østre Vindingevej 66

Villa · 167 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 820 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.714 kr/m².6.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 37.234 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.396.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+394,29 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1992 · Alm. Salg: 256.550 kr.
28. feb. 2001 · Alm. Salg: 537.640 kr.
30. nov. 2012 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
24. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.294.182 kr.
I dag · vores estimat: 6.396.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte1.294.182 kr.
2012nov.Ejerskifte3.400.000 kr.
2007Ombygning
2001feb.Ejerskifte537.640 kr.
1992okt.Ejerskifte256.550 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Vindingevej 85 4000 Roskilde	141 m²	143 m	12-08-2025	5.250.000 kr.	37.234 kr./m²
Østre Vindingevej 83 4000 Roskilde	130 m²	64 m	26-03-2026	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Østre Vindingevej 219, Vindinge 4000 Roskilde	142 m²	1,5 km	14-09-2025	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Østre Vindingevej 140, Vindinge 4000 Roskilde	116 m²	972 m	24-06-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Sandvejen 32A, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	1,4 km	18-08-2025	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Sandvejen 22, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	1,6 km	01-04-2026	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Skovmosevej 15, Vindinge 4000 Roskilde	167 m²	1,8 km	24-02-2024	6.400.000 kr.	38.323 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	1,8 km	14-11-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	1,8 km	04-08-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Lundbjerggård 13, Vindinge 4000 Roskilde	168 m²	1,9 km	03-06-2024	6.350.000 kr.	37.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu