Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Demetervej 15

Villa · 160 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.532 kr/m².3.341.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDemetervej gns: 23.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.648.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1984Bygget
  • 1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demetervej 3
9210 Aalborg SØ		147 m²78 m21-02-20242.710.000 kr.18.435 kr./m²
Demetervej 13
9210 Aalborg SØ		139 m²42 m23-05-20243.455.000 kr.24.856 kr./m²
Demetervej 17
9210 Aalborg SØ		126 m²26 m05-06-20242.975.000 kr.23.611 kr./m²
Athenevej 13
9210 Aalborg SØ		161 m²231 m01-06-20253.375.000 kr.20.963 kr./m²
Heravej 30
9210 Aalborg SØ		163 m²137 m25-08-20254.825.000 kr.29.601 kr./m²
Heravej 155
9210 Aalborg SØ		161 m²319 m10-08-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Heravej 24
9210 Aalborg SØ		167 m²90 m28-08-20243.900.000 kr.23.353 kr./m²
Artemisvej 8
9210 Aalborg SØ		165 m²211 m16-10-20253.500.000 kr.21.212 kr./m²
Heravej 45
9210 Aalborg SØ		166 m²181 m30-05-20263.150.000 kr.18.976 kr./m²
Bavnevangen 38
9210 Aalborg SØ		161 m²516 m30-07-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden