Lollandsgade 7, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 714 m²
Bebygget areal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.378 kr/m².1.725.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLollandsgade gns: 20.915 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering2.064.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,76 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2005Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 4, 3. tv 9000 Aalborg	98 m²	39 m	03-06-2025	2.125.000 kr.	21.684 kr./m²
Lollandsgade 5, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	7 m	27-12-2023	1.070.000 kr.	17.541 kr./m²
Lollandsgade 3, 1. tv 9000 Aalborg	60 m²	24 m	03-02-2024	1.330.000 kr.	22.167 kr./m²
Lollandsgade 9, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	12 m	07-05-2025	1.234.000 kr.	20.915 kr./m²
Lollandsgade 5, 3. tv 9000 Aalborg	55 m²	7 m	22-02-2024	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Langelandsgade 11, 1. tv 9000 Aalborg	103 m²	179 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²
Stormgade 10, 1. tv 9000 Aalborg	104 m²	388 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Teglvænget 13, st. th 9000 Aalborg	103 m²	322 m	17-09-2026	1.820.000 kr.	17.670 kr./m²
Teglvænget 9, st. th 9000 Aalborg	103 m²	349 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Vangs Alle 8, st. tv 9000 Aalborg	102 m²	290 m	29-10-2025	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu