Valdemarsgård 13

Villa · 190 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.113 kr/m².6.484.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgård gns: 41.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.923 kr/m²+48,20 pct.
3Vores vurdering7.740.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,63 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.740.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.785.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgård 9 4320 Lejre	180 m²	40 m	13-08-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Valdemarsgård 24 4320 Lejre	166 m²	47 m	23-06-2025	6.825.000 kr.	41.114 kr./m²
Skolemarken 1 4320 Lejre	180 m²	174 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	441 m	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang 4320 Lejre	189 m²	931 m	28-04-2026	6.195.000 kr.	32.778 kr./m²
Skoleageren 4 4320 Lejre	170 m²	190 m	24-02-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Møllerjorden 11, Højby 4320 Lejre	174 m²	382 m	19-11-2025	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Børsen 20, Allerslev 4320 Lejre	191 m²	1,1 km	08-10-2025	7.050.000 kr.	36.911 kr./m²
Møllerjorden 42, Højby 4320 Lejre	168 m²	254 m	05-10-2025	6.163.000 kr.	36.685 kr./m²
Stationsvej 9, Lejre 4320 Lejre	190 m²	1,2 km	08-04-2024	5.475.000 kr.	28.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu