Valdemarsgård 26

Villa · 173 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.339 kr/m².5.867.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgård gns: 41.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.923 kr/m²+48,20 pct.
3Vores vurdering6.760.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,53 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.760.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.600.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgård 24 4320 Lejre	166 m²	17 m	23-06-2025	6.825.000 kr.	41.114 kr./m²
Valdemarsgård 9 4320 Lejre	180 m²	58 m	13-08-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Skoleageren 4 4320 Lejre	170 m²	157 m	24-02-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Møllerjorden 11, Højby 4320 Lejre	174 m²	406 m	19-11-2025	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Skolemarken 1 4320 Lejre	180 m²	143 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Møllerjorden 42, Højby 4320 Lejre	168 m²	290 m	05-10-2025	6.163.000 kr.	36.685 kr./m²
Landevejshøjen 13, Højby 4320 Lejre	172 m²	504 m	28-08-2024	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Højbyvej 21, Højby 4320 Lejre	163 m²	439 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Møllerjorden 60, Højby 4320 Lejre	159 m²	280 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	34.560 kr./m²
Vinkelvej 11, Åvang 4320 Lejre	175 m²	863 m	12-06-2024	4.952.000 kr.	28.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu