Vestermarken 2A

Villa · 126 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 886 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.623 kr/m².1.796.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 11.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.623.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 5 9280 Storvorde	128 m²	96 m	07-04-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Vestermarken 11 9280 Storvorde	130 m²	157 m	08-09-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestermarken 2 9280 Storvorde	108 m²	25 m	26-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Vestermarksvej 29 9280 Storvorde	124 m²	163 m	04-09-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Margrethevej 5 9280 Storvorde	128 m²	181 m	16-01-2024	2.148.000 kr.	16.781 kr./m²
Margrethevej 1 9280 Storvorde	122 m²	189 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Bettyvej 24 9280 Storvorde	124 m²	334 m	12-08-2024	2.503.000 kr.	20.185 kr./m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	575 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	217 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Karensvej 7 9280 Storvorde	120 m²	227 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu