Tåstumvænget 38

Villa · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.758 kr/m².3.419.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstumvænget gns: 20.720 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.136.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,37 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstumvænget 28 8381 Tilst	164 m²	53 m	12-08-2026	3.398.000 kr.	20.720 kr./m²
Tåstumvænget 1 8381 Tilst	192 m²	149 m	08-07-2026	2.775.000 kr.	14.453 kr./m²
Tåstumvænget 10 8381 Tilst	95 m²	148 m	14-12-2025	2.940.000 kr.	30.947 kr./m²
Skaarups Allé 7 8381 Tilst	143 m²	92 m	28-11-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	258 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Havkærvej 49 8381 Tilst	149 m²	140 m	10-04-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Kileparken 13 8381 Tilst	148 m²	201 m	17-07-2026	4.600.000 kr.	31.081 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	213 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Østermarksvej 50 8381 Tilst	145 m²	463 m	12-11-2025	4.130.000 kr.	28.483 kr./m²
Østermarksvej 12 8381 Tilst	144 m²	413 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu