Håndværkervej 15, Over Draaby

Villa · 173 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.115 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 3115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 173 m².3.533.006 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.247.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,15 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langager 24, Over Draaby 3630 Jægerspris	178 m²	547 m	03-03-2025	3.895.000 kr.	21.882 kr./m²
Langager 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	167 m²	696 m	24-03-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Kirkestien 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	172 m²	1,1 km	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Bygtoften 13, Landerslev 3630 Jægerspris	178 m²	894 m	05-05-2024	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Fredbo Vænge 7B, Over Draaby 3630 Jægerspris	184 m²	669 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Solhøjstræde 14, Landerslev 3630 Jægerspris	180 m²	1,0 km	25-03-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Kirkestien 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	180 m²	1,0 km	26-02-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Fredbo Vænge 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	641 m	20-06-2024	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Fredbo Vænge 7A, Over Draaby 3630 Jægerspris	154 m²	656 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Fredbo Vænge 21, Over Draaby 3630 Jægerspris	156 m²	762 m	30-10-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu