Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Sonnerupvej 79

Villa · 70 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 662 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.032 kr/m².6.364.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSonnerupvej gns: 53.211 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.035.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,69 pct. siden maj 2020
278k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.795.000 kr.I dag · vores estimat5.035.668 kr.Markedet · 1992531.580 kr.Markedet · 1993278.180 kr.Markedet · 1994568.470 kr.Markedet · 1995430.360 kr.Markedet · 1996770.070 kr.Markedet · 1997705.180 kr.Markedet · 1998869.680 kr.Markedet · 1999778.820 kr.Markedet · 2000914.760 kr.Markedet · 20011.066.030 kr.Markedet · 20021.076.950 kr.Markedet · 20031.232.280 kr.Markedet · 20041.218.910 kr.Markedet · 20051.524.180 kr.Markedet · 20061.832.670 kr.Markedet · 20071.939.210 kr.Markedet · 20081.991.850 kr.Markedet · 20091.465.100 kr.Markedet · 20101.489.110 kr.Markedet · 20111.424.780 kr.Markedet · 20121.540.420 kr.Markedet · 20131.824.130 kr.Markedet · 20141.945.650 kr.Markedet · 20152.004.310 kr.Markedet · 20162.271.150 kr.Markedet · 20172.294.110 kr.Markedet · 20182.450.000 kr.Markedet · 20192.422.070 kr.Markedet · 20202.618.140 kr.Markedet · 20213.146.500 kr.Markedet · 20223.213.770 kr.Markedet · 20233.418.590 kr.Markedet · 20243.525.060 kr.Markedet · 20254.380.460 kr.Markedet · 20264.301.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.035.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sonnerupvej 96
2700 Brønshøj		116 m²185 m27-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²
Sonnerupvej 25
2700 Brønshøj		120 m²679 m17-07-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Sonnerupvej 20
2700 Brønshøj		121 m²744 m23-02-20259.620.000 kr.79.504 kr./m²
Sonnerupvej 84
2700 Brønshøj		127 m²82 m27-06-20245.500.000 kr.43.307 kr./m²
Sonnerupvej 54
2700 Brønshøj		135 m²265 m22-07-20247.015.000 kr.51.963 kr./m²
Havdrupvej 43A
2700 Brønshøj		70 m²709 m24-03-20255.310.000 kr.75.857 kr./m²
Skensvedvej 36
2700 Brønshøj		72 m²557 m31-05-20266.495.000 kr.90.208 kr./m²
Karlslundevej 1B
2700 Brønshøj		74 m²338 m22-07-20256.660.000 kr.90.000 kr./m²
Gårdtoftevej 4
2700 Brønshøj		70 m²880 m15-09-20255.100.000 kr.72.857 kr./m²
Ærtebjergvej 23
2700 Brønshøj		70 m²1,0 km05-11-20254.250.000 kr.60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden