Humlegårdvej 1, Krejbjerg, 7860 Spøttrup — Villa · 179 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.350 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 2350 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.382 kr/m².1.158.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.184.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
2008Ombygning
1999majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ginnerupvej 3, Krejbjerg 7860 Spøttrup	159 m²	1,9 km	15-06-2025	455.000 kr.	2.862 kr./m²
Nymøllevej 55, Rødding 7860 Spøttrup	188 m²	2,8 km	28-05-2025	930.000 kr.	4.947 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	3,3 km	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	3,3 km	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Stationsvej 17, Rødding 7860 Spøttrup	177 m²	3,8 km	15-09-2026	935.000 kr.	5.282 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	3,8 km	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	3,4 km	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding 7860 Spøttrup	200 m²	3,4 km	26-01-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Skovvænget 42, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	3,0 km	29-08-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Åbakken 6, Krejbjerg 7860 Spøttrup	229 m²	2,4 km	25-08-2025	1.595.000 kr.	6.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu